央行加息后 瑞典多家银行上调房贷利率

瑞典中央银行将基准利率从1.75%提高至2%，这是两年多来首次加息。央行表示，如果通胀和经济走势符合预期，未来一年内可能进一步提高政策利率。各大商业银行随即做出回应，瑞典房贷市场正迎来一波利率上调潮。

商业银行Handelsbanken、Swedbank、Länsförsäkringar以及SEB均已将其浮动房贷挂牌利率从3.94%提高至4.19%。业界预计瑞典其他大型贷款机构很快也会跟进上调利率。这一变化引发了广大房贷持有人对月供成本的担忧，不少家庭开始考虑是否应转为固定利率房贷。

瑞典中央统计局数据显示，固定利率房贷成本自去年11月以来呈上升趋势。五年期固定利率平均水平从去年11月的2.61%上升至今年9月底的3.35%。尽管如此，截至9月底，浮动利率房贷依然处于相对较低水平，平均利率为2.72%。同期，三个月固定利率为3.04%，一至五年期固定利率则为3.39%。

房贷服务机构Skandia的经济学家克里斯蒂娜·萨尔贝里（Christina Sahlberg）分析表示，目前的固定房贷利率整体仍低于2023年及2024年初的高点，这使得固定利率重新具有吸引力。对于财务预算较为紧张或追求支出确定性的家庭而言，锁定部分或全部房贷利率可以规避后续加息风险。

萨尔贝里同时提醒，从历史数据来看，浮动利率房贷在长期内通常是更划算的选择。目前在瑞典房贷市场中，浮动利率房贷占据主导地位，约占所有房贷总量的80%。这种模式流行主要是因为其初期和长期的综合成本往往更低，且更换贷款机构或重新协商条款时更加灵活。房主也可以选择折中方案，将一部分房贷锁定为固定利率，另一部分保留为浮动利率。（来源：The Local）