哥本哈根房价连跌两月 阿胡斯创历史新高

在哥本哈根计划买房的居民迎来市场变化，业主自住公寓价格已连续两个月下跌。根据房产平台Boligsiden的最新统计数据，哥本哈根自治市9月份的自住公寓平均售价比8月份下降了1.0%。而在之前的8月份，该市公寓价格也曾下跌了0.5%。

房产平台Boligsiden的住宅经济学家比尔吉特·戴茨（Birgit Daetz）指出，9月份的环比降幅是自2024年3月以来最大的一次。她分析表示，2026年市场上的待售房源数量明显增加。在选择增多的同时，买家的购买需求有所放缓，供需关系的变化直接促成了这次价格回落。

尽管近期出现回调，哥本哈根的房价整体依然处于高位。目前该市公寓的平均单价为每平方米75414丹麦克朗。与去年同期相比，哥本哈根的公寓价格仍然上涨了15.7%。

与哥本哈根的走低不同，阿胡斯自治市的公寓价格在9月份出现了大幅飙升。当地9月公寓价格环比上涨3.7%，创下了自2011年有统计记录以来的第三大单月涨幅。目前阿胡斯的公寓平均单价已达每平方米50649丹麦克朗，这意味着当地一套100平方米的公寓平均售价首次突破了500万丹麦克朗。

在过去一年中，阿胡斯的公寓价格累计上涨了23.3%。诺德亚银行（Nordea）住宅经济学家莉瑟·纽托夫特·贝格曼（Lise Nytoft Bergmann）称这一增长势头非常非同寻常，但她同时也发出警告，认为当地房价最终会触及增长上限。

从丹麦全国范围来看，9月份的公寓整体价格保持平稳，没有发生明显变化。与此同时，独立住宅和度假屋的整体价格微幅上涨了0.3%。（来源：CPH Post）