哥本哈根公寓销量大跌23%

丹麦房产交易市场正在放缓，哥本哈根买房竞争激烈的局面有所缓解。根据房产门户网站Boligsiden公布的数据，2026年9月丹麦全国共售出7709套房屋，比去年同期减少了12%。2026年前九个月的房屋总成交量也比2025年同期下降了3%。

公寓市场的下滑尤为明显。今年丹麦全国公寓销量同比下降了8%，而哥本哈根市内的公寓销量降幅更是达到了23%。与公寓相比，独立屋和排屋的销量虽然也低于去年水平，但降幅相对平缓。

AL Sydbank个人财务经济学家赫尔默表示，房贷利率上升是市场降温的主要原因。丹麦的固定利率房贷近期在4%至5%之间波动，而今年年初该利率仅为3.5%左右。此外，汽油、天然气和电力价格的上涨也压缩了家庭的日常可支配资金。

不过，高就业率和除去通胀后的实际收入增长依然为房产市场提供了一定支撑。与普通住宅不同，度假屋的销量今年逆势增长了4.5%。Boligsiden传播总监代茨指出，度假屋销量上升表明不少家庭财务状况依然稳健，因为人们通常只在经济状况良好时购买度假屋，房产升值潜力和出租收益也让这类购房更具可行性。（来源：CPH Post）