哥本哈根公寓待售量翻倍 股票账户超75万

哥本哈根购房者正面临更多择房空间，首都地区的住房市场正在逐渐放缓。房产门户网站Boligsiden的最新数据显示，哥本哈根自治市月初共有1955套自营公寓（ejerlejligheder）挂牌出售，仅在一个月内就增长了11.7%。自今年1月以来，哥本哈根待售公寓数量已经翻了一番，与半年前历史极低水平相比增幅显著，过去半年间增加了近1000套房源。

房产经济学家比吉特·代茨（Birgit Daetz）表示，这种挂牌量快速上升的现象在哥本哈根同季节历史上从未出现过，其根本原因在于房产成交速度明显不如以往。受此影响，哥本哈根的房价涨幅已趋于平缓。独立屋和连排别墅的供应量上月也小幅上升了2%。相比之下，丹麦其他地区的公寓和房屋供应量不论是按月还是按年均有所下降，这意味着非首都地区的买家竞争依然激烈。

在住房市场调整的同时，丹麦居民通过优惠税率账户进行投资理财的热情持续高涨。丹麦金融协会（Finans Danmark）公布的数据显示，目前丹麦已有超过75万人开立了股票储蓄账户（aktiesparkonto）。在过去六年间，该类账户的使用人数增加了11.4万人。

股票储蓄账户是与投资组合挂钩的专用账户，可用于投资股票或基金。该账户的最大优势在于优惠的税率政策，投资者通过其获得的收益仅需缴纳17%的收益税，远低于普通股票或基金销售收益27%的标准税率。丹麦金融协会副首席执行官拉斯穆斯·埃斯克·布鲁恩（Rasmus Eske Bruun）指出，投入资产的增加增强了企业的融资渠道，对社会经济具有积极意义。他同时解释称，投资人数的增加与政策上限提高直接相关，今年该账户的年度最高投资额度已从去年的16.62万丹麦克朗提升至17.42万丹麦克朗。

除了金融投资，丹麦家庭在绿色能源转换方面的申请量也大幅攀升。根据丹麦能源署向Ritzau通讯社提供的数据，今年已有15850人申请了“热泵基金”补助，用以将传统的燃油或燃气锅炉更换为热泵（varmepumpe）。这一申请数量几乎是去年8500多份申请的两倍。目前能源署已批准了13660份申请，涉及资金约3.7亿丹麦克朗，而2025年获批申请仅约7300份。

申请者根据所选择的热泵类型，每户可获得1.7万至2.7万丹麦克朗不等的资金补助。近期中东地区的局势推高了油气价格，促使更多房屋所有者加快能源转型步伐。此外，房屋所有者还可以额外申请最多1万丹麦克朗的补贴，用于支付拆除燃气锅炉的相关费用。

在农业政策方面，丹麦议会计划于今日就一项引发争议的化肥法案进行投票，旨在限制化肥和氮化合物流入水体。丹麦农业与食品理事会（Landbrug & Fødevarer）对此表示强烈反对，理事会主席瑟伦·瑟恩德高（Søren Søndergaard）在紧急会议上指出，该法案若通过，禁止喷洒和限制化肥的规定将侵犯农场主的私有财产权，涉嫌违反丹麦宪法第73条。哥本哈根大学宪法学教授延斯·埃洛·吕特（Jens Elo Rytter）认为，国家限制有害活动通常不能作为索赔依据；而南丹麦大学行政法教授弗雷德里克·沃格（Frederik Waage）则指出，这确实严重限制了农民对其土地的使用自由。（来源：The Local）