哥本哈根7月公寓销量大跌房价或将下跌

打算在哥本哈根购房的居民近期可能迎来房价下跌。房产网站Boligsiden的最新数据显示，今年7月哥本哈根的公寓交易量出现明显下滑，市场需求正在逐步放缓。

统计显示，今年7月哥本哈根自治市仅售出了407套自住公寓（ejerlejligheder）。这一数据相比今年6月下降了24%，与2025年7月相比更是大幅下降了40%。

针对这一市场变化，丹麦北欧银行（Nordea）房产经济学家利瑟·尼托夫特·贝格曼（Lise Nytoft Bergmann）向通讯社Ritzau表示，哥本哈根自住公寓的正常月度销量通常在400套至600套之间。当交易量远高于平均水平时，房价往往会大幅上涨；反之，若月交易量降至约400套以下，价格往往面临下行压力。

贝格曼指出，7月份407套的成交量意味着哥本哈根公寓市场已经非常接近历史上出现价格预警的临界点。Boligsiden的最新价格数据也印证了这一观点，哥本哈根公寓的平均售价在今年6月至7月期间已不再上涨。

从全国范围来看，成交量下滑并非仅局限于哥本哈根。Boligsiden的数据显示，全丹麦7月份售出的公寓数量同比去年下降了22%。

Boligsiden传播主管兼房产经济学家比尔吉特·代茨（Birgit Daetz）表示，当前市场对公寓的需求已不如以往强劲，首都地区尤为明显。她指出，目前市场上的房屋供应量正在增加，价格趋于平缓，这些迹象均表明购房需求正在减少。（来源：The Local）