哥本哈根公寓销量大跌 房价面临下跌风险

哥本哈根业主公寓市场正在大幅降温，交易量急剧下滑可能预示着房价即将面临下跌压力。7月份的成交数据表明，当地持续多年的快速涨价趋势已经明显放缓。

根据最新统计，哥本哈根市7月份仅售出407套业主公寓。与6月份相比，成交量大幅下降了24%。与去年同期相比，降幅更是达到了40%。

诺底亚银行（Nordea）住房经济学家丽丝·尼托夫特·贝格曼（Lise Nytoft Bergmann）指出，哥本哈根正常情况下的每月公寓成交量通常在400套至600套之间。当成交量显著高于该区间时，往往伴随着大幅涨价；而一旦成交量跌破400套，房价通常会出现下跌。她表示，7月份407套的成交量已经非常接近历史警戒红线。

住房房产门户网站Boligsiden发布的数据也证实了这一趋势。今年7月，哥本哈根公寓的平均售价相比6月已不再上涨。不仅哥本哈根一地如此，全丹麦7月份的公寓成交量也比去年同期下降了22%。

Boligsiden公关总监兼住房经济学家比尔吉特·戴茨（Birgit Daetz）表示，目前对业主公寓的需求已不如以往强烈。市场上的房源供应量正在增加，价格走势平缓，买家之间的竞争也不再像之前那样激烈。（来源：丹麦广播公司DR）